42 Boulevard Edouard Andrieu, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Edouard Andrieu, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Edouard Andrieu, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 140 mètres
- - Albi à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 698 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 88 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Edouard Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Edouard Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Edouard Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Edouard Andrieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Edouard Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Edouard Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Edouard Andrieu dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Edouard Andrieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 42 Boulevard Edouard Andrieu se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Edouard Andrieu par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Edouard Andrieu se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Edouard Andrieu à Albi
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Edouard Andrieu est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
