11 Boulevard Maréchal Lannes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Maréchal Lannes, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Maréchal Lannes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cantepau 2.
1 niveau - 1014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 69 mètres
- - Albi Madeleine à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 815 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 815 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Maréchal Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Maréchal Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Maréchal Lannes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Maréchal Lannes dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Maréchal Lannes par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 11 Boulevard Maréchal Lannes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Maréchal Lannes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Maréchal Lannes se situe 38.32 % en dessous de la moyenne de Albi et 12.03 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Maréchal Lannes à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Maréchal Lannes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
