8 Boulevard Maréchal Lannes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Maréchal Lannes, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et du 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Maréchal Lannes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cantepau 2.
1 niveau - 2551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 64 mètres
- - Albi Madeleine à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 813 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Maréchal Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Maréchal Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Maréchal Lannes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lannes dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lannes par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 8 Boulevard Maréchal Lannes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lannes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Maréchal Lannes se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.8 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Maréchal Lannes à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Maréchal Lannes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
