20 Boulevard Valmy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Valmy, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Valmy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Hôtel De Police à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 432 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Valmy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Valmy dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 20 Boulevard Valmy se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Valmy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Valmy se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Albi et 69.17 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Valmy à Albi
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Valmy est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
