3 Cité du Castelviel (privée), 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité du Castelviel (privée), affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité du Castelviel (privée), 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 637 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Castelviel à 109 mètres
- - Albi à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 152 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 563 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 770 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cité du Castelviel (privée)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité du Castelviel (privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité du Castelviel (privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité du Castelviel (privée), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité du Castelviel (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité du Castelviel (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité du Castelviel (privée) dans son marché local
Prix du 3 Cité du Castelviel (privée) par rapport à la voie
Sur Cité du Castelviel (privée), le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 3 Cité du Castelviel (privée) se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité du Castelviel (privée) par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité du Castelviel (privée) se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité du Castelviel (privée) à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Cité du Castelviel (privée) est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
