1 Côte de l'Abattoir, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Côte de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Côte de l'Abattoir, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 904 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Castelviel à 37 mètres
- - Albi à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 181 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 632 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 632 mètres
Ventes au 1 Côte de l'Abattoir
Les 8 ventes au 1 Côte de l'Abattoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Côte de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Côte de l'Abattoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Côte de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Côte de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Côte de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 1 Côte de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Côte de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 1 Côte de l'Abattoir se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Côte de l'Abattoir par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Côte de l'Abattoir se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Albi et 75.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Côte de l'Abattoir à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Côte de l'Abattoir est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
