32 Côte de l'Abattoir, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Côte de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 10.06 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Côte de l'Abattoir, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
1 niveau - 1823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Castelviel à 94 mètres
- - Albi à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 718 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 886 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 277 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Côte de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Côte de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Côte de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Côte de l'Abattoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Côte de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Côte de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Côte de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 32 Côte de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Côte de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 32 Côte de l'Abattoir se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Côte de l'Abattoir par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Côte de l'Abattoir se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.22 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Côte de l'Abattoir à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Côte de l'Abattoir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
