2 Impasse de Puech Mirol, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Puech Mirol, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Puech Mirol, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 48 mètres
- - Albi à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 413 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 350 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 350 mètres
Ventes au 2 Impasse de Puech Mirol
Les 2 ventes au 2 Impasse de Puech Mirol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Puech Mirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Puech Mirol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Puech Mirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Puech Mirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Puech Mirol dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Puech Mirol par rapport à la voie
Sur Impasse de Puech Mirol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 Impasse de Puech Mirol se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Puech Mirol par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Puech Mirol se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.94 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Puech Mirol à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Puech Mirol est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
