7 Impasse Sainte-Marie, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Sainte-Marie, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 153 mètres
- - Albi à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 246 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 407 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1052 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 246 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Sainte-Marie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 7 Impasse Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 7 Impasse Sainte-Marie se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Sainte-Marie par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Sainte-Marie se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Albi et 65.36 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Sainte-Marie à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Sainte-Marie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
