6 Impasse Villeneuve, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Villeneuve, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Université Verdun.
1 niveau - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0990 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0989 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 36 mètres
- - Albi à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 576 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 68 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Villeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Villeneuve dans son marché local
Prix du 6 Impasse Villeneuve par rapport à la voie
Sur Impasse Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 6 Impasse Villeneuve se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Villeneuve par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Villeneuve se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Albi et 20.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Villeneuve à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Villeneuve est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
