10 Passage Saint-Leu, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Saint-Leu, affiche un prix moyen de 2 198 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Saint-Leu, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Castelviel à 112 mètres
- - Albi à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 711 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 701 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 298 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Saint-Leu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Saint-Leu dans son marché local
Prix du 10 Passage Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 10 Passage Saint-Leu se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Saint-Leu par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Saint-Leu se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Saint-Leu à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Saint-Leu est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
