20 Passage Valentin Haüy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage Valentin Haüy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Julia à 148 mètres
- - Albi Madeleine à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 674 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 674 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 972 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 495 mètres
Ventes au 20 Passage Valentin Haüy
Les 14 ventes au 20 Passage Valentin Haüy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage Valentin Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage Valentin Haüy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 20 Passage Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Passage Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 20 Passage Valentin Haüy se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage Valentin Haüy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage Valentin Haüy se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Albi et 38.8 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage Valentin Haüy à Albi
Le loyer moyen estimé au 20 Passage Valentin Haüy est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
