26 Passage Valentin Haüy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage Valentin Haüy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 2741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Albi-Madeleine à 156 mètres
- - Albi Madeleine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 666 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 666 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 963 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage Valentin Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Valentin Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Valentin Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Valentin Haüy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 26 Passage Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Passage Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 26 Passage Valentin Haüy se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Valentin Haüy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Valentin Haüy se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage Valentin Haüy à Albi
Le loyer moyen estimé au 26 Passage Valentin Haüy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
