2 Place de l'Ort en Salvy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Ort en Salvy, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Ort en Salvy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 121 mètres
- - Albi à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 387 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 263 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 387 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Ort en Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Ort en Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Ort en Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Ort en Salvy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Ort en Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Ort en Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Ort en Salvy dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Ort en Salvy par rapport à la voie
Sur Place de l'Ort en Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Place de l'Ort en Salvy se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Ort en Salvy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Ort en Salvy se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Albi et 82.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Ort en Salvy à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Ort en Salvy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
