14 Place de Verdun, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 20.96 % à celui du n°2 et du 21.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de Verdun, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rayssac 1.
- 12478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 41 mètres
- - Albi à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 662 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 481 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 45 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Place de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 14 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 14 Place de Verdun se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de Verdun par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place de Verdun se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.96 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de Verdun à Albi
Le loyer moyen estimé au 14 Place de Verdun est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
