7 Place du Cloître Saint-Salvi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Cloître Saint-Salvi, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 3.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Cloître Saint-Salvi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 123 mètres
- - Albi à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 270 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 465 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1040 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 270 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Cloître Saint-Salvi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Cloître Saint-Salvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Cloître Saint-Salvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Cloître Saint-Salvi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Cloître Saint-Salvi dans son marché local
Prix du 7 Place du Cloître Saint-Salvi par rapport à la voie
Sur Place du Cloître Saint-Salvi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 7 Place du Cloître Saint-Salvi se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Cloître Saint-Salvi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Cloître Saint-Salvi se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Albi et 59.8 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Cloître Saint-Salvi à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Cloître Saint-Salvi est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
