11 Place du Palais, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Palais, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1580, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Palais, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1580, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 133 mètres
- - Albi à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 396 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 299 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 396 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Palais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Palais dans son marché local
Prix du 11 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 11 Place du Palais se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Palais par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Palais se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Albi et 65.36 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Palais à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Palais est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
