3 Place du Patus Crémat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Patus Crémat, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Patus Crémat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 95 mètres
- - Albi à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 407 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 221 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 945 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 407 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 301 mètres
Ventes au 3 Place du Patus Crémat
Les 2 ventes au 3 Place du Patus Crémat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Patus Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Patus Crémat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Patus Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Patus Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Patus Crémat dans son marché local
Prix du 3 Place du Patus Crémat par rapport à la voie
Sur Place du Patus Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 3 Place du Patus Crémat se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Patus Crémat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Patus Crémat se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Albi et 88.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Patus Crémat à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Patus Crémat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
