5 Place du Patus Crémat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Patus Crémat, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Patus Crémat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 5 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 89 mètres
- - Albi à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 412 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 222 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 939 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Patus Crémat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Patus Crémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Patus Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Patus Crémat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Patus Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Patus Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Patus Crémat dans son marché local
Prix du 5 Place du Patus Crémat par rapport à la voie
Sur Place du Patus Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 5 Place du Patus Crémat se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Patus Crémat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Patus Crémat se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de Albi et 90.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Patus Crémat à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Patus Crémat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
