21 Place Sainte-Cécile, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Sainte-Cécile, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 1 parking - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 111 mètres
- - Albi à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 398 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 577 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 965 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 386 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Sainte-Cécile, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 21 Place Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 21 Place Sainte-Cécile se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Sainte-Cécile par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Sainte-Cécile se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Sainte-Cécile à Albi
Le loyer moyen estimé au 21 Place Sainte-Cécile est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
