2 Route de Cordes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Cordes, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Cordes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 96 parkings - 1866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaban-Delmas à 33 mètres
- - Albi Madeleine à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 398 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 975 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Cordes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Cordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Cordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Cordes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Cordes dans son marché local
Prix du 2 Route de Cordes par rapport à la voie
Sur Route de Cordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 2 Route de Cordes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Cordes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Cordes se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Cordes à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Cordes est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
