32 bis Route de Cordes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Route de Cordes, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Route de Cordes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Blanc à 194 mètres
- - Albi Madeleine à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 624 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 1174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Route de Cordes
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Route de Cordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Route de Cordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Route de Cordes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Cordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Cordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Route de Cordes dans son marché local
Prix du 32 bis Route de Cordes par rapport à la voie
Sur Route de Cordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 32 bis Route de Cordes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Route de Cordes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Route de Cordes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Route de Cordes à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 bis Route de Cordes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
