12 Route de Fauch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Fauch, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Fauch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 929 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond De Gesse à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 472 mètres
- - Collège Bellevue à 472 mètres
- - Lycée général Bellevue à 472 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Fauch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Fauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Fauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Fauch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Fauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Fauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Fauch dans son marché local
Prix du 12 Route de Fauch par rapport à la voie
Sur Route de Fauch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 12 Route de Fauch se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Fauch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Fauch se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Fauch à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Fauch est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
