18 Route de Fauch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Fauch, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Fauch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 1021 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond De Gesse à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 506 mètres
- - Collège Bellevue à 506 mètres
- - Lycée général Bellevue à 506 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 483 mètres
Ventes au 18 Route de Fauch
Les 4 ventes au 18 Route de Fauch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Fauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Fauch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Fauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Fauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Fauch dans son marché local
Prix du 18 Route de Fauch par rapport à la voie
Sur Route de Fauch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 18 Route de Fauch se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Fauch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Fauch se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Fauch à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Fauch est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
