40 Route de Fauch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Fauch, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Fauch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 614 mètres
- - Collège Bellevue à 614 mètres
- - Lycée général Bellevue à 614 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 648 mètres
Ventes au 40 Route de Fauch
Une vente a été recensée au 40 Route de Fauch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Fauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Fauch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Fauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Fauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Fauch dans son marché local
Prix du 40 Route de Fauch par rapport à la voie
Sur Route de Fauch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 40 Route de Fauch se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Fauch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Fauch se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Albi et 12.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Fauch à Albi
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Fauch est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
