18 Route de Millau, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Millau, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°22 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Millau, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jarlard-Fourches.
1 niveau - 2858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0047 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Caussels à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1603 mètres
- - Collège Bellevue à 1603 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1603 mètres
- - Ecole primaire La Viscose à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Millau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Millau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Millau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Millau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Millau dans son marché local
Prix du 18 Route de Millau par rapport à la voie
Sur Route de Millau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 18 Route de Millau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Millau par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Millau se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Millau à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Millau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
