2 Rue Albert Premier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Premier, affiche un prix moyen de 2 309 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Premier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 51 mètres
- - Albi à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1108 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1108 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Premier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Premier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Premier dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Premier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 2 Rue Albert Premier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Premier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Premier se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Premier à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Premier est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
