24 Rue Alfred Monestié, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alfred Monestié, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 5.98 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alfred Monestié, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandiol à 136 mètres
- - Albi Madeleine à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 763 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 831 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 705 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Alfred Monestié
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Alfred Monestié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alfred Monestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alfred Monestié, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alfred Monestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alfred Monestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alfred Monestié dans son marché local
Prix du 24 Rue Alfred Monestié par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Monestié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 24 Rue Alfred Monestié se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alfred Monestié par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alfred Monestié se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alfred Monestié à Albi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alfred Monestié est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
