35 Rue Alfred Monestié, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alfred Monestié, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alfred Monestié, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandiol à 174 mètres
- - Albi Madeleine à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 777 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 777 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 766 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alfred Monestié
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alfred Monestié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alfred Monestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alfred Monestié, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred Monestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred Monestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alfred Monestié dans son marché local
Prix du 35 Rue Alfred Monestié par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Monestié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 35 Rue Alfred Monestié se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alfred Monestié par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alfred Monestié se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.81 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alfred Monestié à Albi
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alfred Monestié est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
