11 Rue Angély Cavalié, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Angély Cavalié, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Angély Cavalié, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelviel-Gare.
1 niveau - 4645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardès à 181 mètres
- - Albi à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 829 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 395 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Angély Cavalié
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Angély Cavalié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Angély Cavalié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Angély Cavalié, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Angély Cavalié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Angély Cavalié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Angély Cavalié dans son marché local
Prix du 11 Rue Angély Cavalié par rapport à la voie
Sur Rue Angély Cavalié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 11 Rue Angély Cavalié se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Angély Cavalié par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Angély Cavalié se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Angély Cavalié à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Angély Cavalié est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
