62 Rue Angély Cavalié, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Angély Cavalié, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°72 mais supérieur de 23.33 % à celui du n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Angély Cavalié, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Maladrerie à 15 mètres
- - Albi à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 573 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1066 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 669 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Angély Cavalié
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Angély Cavalié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Angély Cavalié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Angély Cavalié, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Angély Cavalié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Angély Cavalié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Angély Cavalié dans son marché local
Prix du 62 Rue Angély Cavalié par rapport à la voie
Sur Rue Angély Cavalié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 62 Rue Angély Cavalié se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Angély Cavalié par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Angély Cavalié se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Albi et 31.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Angély Cavalié à Albi
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Angély Cavalié est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
