28 Rue Antoinette Salvan de Saliès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 259 mètres
- - Albi à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 532 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 251 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 990 mètres
- - Lycée général Bellevue à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 209 mètres
Ventes au 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès
Les 2 ventes au 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès dans son marché local
Prix du 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette Salvan de Saliès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès à Albi
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Antoinette Salvan de Saliès est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
