8 Rue Auguste Vidal, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Vidal, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Vidal, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 3 locaux - 1267 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0851 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0850 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0822 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 448 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Vidal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Vidal dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 Rue Auguste Vidal se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Vidal par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Vidal se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Albi et 52.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Vidal à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Vidal est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
