2 Rue Basse des Moulins, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse des Moulins, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse des Moulins, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 113 mètres
- - Albi Madeleine à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 147 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 652 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 88 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse des Moulins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Rue Basse des Moulins se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse des Moulins par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse des Moulins se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.66 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse des Moulins à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse des Moulins est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
