9 Rue Basse des Moulins, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse des Moulins, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basse des Moulins, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 138 mètres
- - Albi Madeleine à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 171 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 676 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 112 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 337 mètres
Ventes au 9 Rue Basse des Moulins
Une vente a été recensée au 9 Rue Basse des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basse des Moulins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse des Moulins dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 9 Rue Basse des Moulins se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse des Moulins par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse des Moulins se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Albi et 45.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basse des Moulins à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basse des Moulins est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
