3 Rue Charles Gounod, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue Charles Gounod, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 357 mètres
- - Collège Bellevue à 357 mètres
- - Lycée général Bellevue à 357 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 498 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Gounod, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 3 Rue Charles Gounod se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charles Gounod se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Albi et -18.86 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
