9 Rue Charles Gounod, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 9 Rue Charles Gounod, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 307 mètres
- - Collège Bellevue à 307 mètres
- - Lycée général Bellevue à 307 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Gounod, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 9 Rue Charles Gounod se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Gounod se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Albi et -12.54 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
