23 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Commandant Blanché, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 275 mètres
- - Albi à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 450 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 207 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1155 mètres
- - Lycée général Bellevue à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 160 mètres
Ventes au 23 Rue Commandant Blanché
Une vente a été recensée au 23 Rue Commandant Blanché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Commandant Blanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Commandant Blanché, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Blanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Blanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Commandant Blanché dans son marché local
Prix du 23 Rue Commandant Blanché par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Blanché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 23 Rue Commandant Blanché se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Commandant Blanché par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Commandant Blanché se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.1 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Commandant Blanché à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Commandant Blanché est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
