90 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Commandant Blanché, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°102 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 216 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 159 mètres
- - Lycée général Bellevue à 216 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 243 mètres
Ventes au 90 Rue Commandant Blanché
Les 3 ventes au 90 Rue Commandant Blanché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Commandant Blanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Commandant Blanché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Commandant Blanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Commandant Blanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Commandant Blanché dans son marché local
Prix du 90 Rue Commandant Blanché par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Blanché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 90 Rue Commandant Blanché se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Commandant Blanché par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Commandant Blanché se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Albi et 60.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Commandant Blanché à Albi
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Commandant Blanché est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
