16 Rue d'Empeyralots, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Empeyralots, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°16 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Empeyralots, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 126 mètres
- - Albi à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 264 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 336 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 264 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 273 mètres
Ventes au 16 Rue d'Empeyralots
Les 6 ventes au 16 Rue d'Empeyralots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Empeyralots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Empeyralots, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Empeyralots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Empeyralots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Empeyralots dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Empeyralots par rapport à la voie
Sur Rue d'Empeyralots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 16 Rue d'Empeyralots se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Empeyralots par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Empeyralots se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Albi et 50.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Empeyralots à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Empeyralots est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
