14 Rue d'Engueysse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Engueysse, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Engueysse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Episcopale à 48 mètres
- - Albi Madeleine à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 307 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 664 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1155 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 269 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 321 mètres
Ventes au 14 Rue d'Engueysse
Les 3 ventes au 14 Rue d'Engueysse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Engueysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Engueysse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Engueysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Engueysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Engueysse dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Engueysse par rapport à la voie
Sur Rue d'Engueysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 14 Rue d'Engueysse se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Engueysse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Engueysse se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.76 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Engueysse à Albi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Engueysse est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
