21 Rue d'Oustry, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Oustry, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et du 21.59 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Oustry, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Clary à 19 mètres
- - Albi Madeleine à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 453 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 941 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Oustry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Oustry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Oustry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Oustry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Oustry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Oustry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Oustry dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Oustry par rapport à la voie
Sur Rue d'Oustry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 21 Rue d'Oustry se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Oustry par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Oustry se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Albi et -8.7 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Oustry à Albi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Oustry est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
