8 Rue d'Oustry, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Oustry, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Oustry, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 144 mètres
- - Albi Madeleine à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 368 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 368 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 790 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Oustry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Oustry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Oustry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Oustry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Oustry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Oustry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Oustry dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Oustry par rapport à la voie
Sur Rue d'Oustry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 8 Rue d'Oustry se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Oustry par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Oustry se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Oustry à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Oustry est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
