2 Rue de Berne Lagarde, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berne Lagarde, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Berne Lagarde, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante tertiaire.
5 niveaux - 47 locaux - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 31 mètres
- - Albi Madeleine à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 327 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Berne Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Berne Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berne Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berne Lagarde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berne Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berne Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berne Lagarde dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berne Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue de Berne Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Rue de Berne Lagarde se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berne Lagarde par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Berne Lagarde se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Albi et 27.19 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Berne Lagarde à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Berne Lagarde est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
