36 Rue de Berne Lagarde, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Berne Lagarde, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Berne Lagarde, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 12 parkings - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Hôtel De Police à 90 mètres
- - Albi Madeleine à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 288 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 351 mètres
Ventes au 36 Rue de Berne Lagarde
Les 3 ventes au 36 Rue de Berne Lagarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Berne Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Berne Lagarde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Berne Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Berne Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Berne Lagarde dans son marché local
Prix du 36 Rue de Berne Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue de Berne Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 36 Rue de Berne Lagarde se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Berne Lagarde par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Berne Lagarde se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Berne Lagarde à Albi
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Berne Lagarde est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
