32 bis Rue de Bitche, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Bitche, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyssier à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 252 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 29 mètres
- - Lycée général Bellevue à 252 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Bitche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 32 bis Rue de Bitche se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Bitche par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Bitche se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Bitche à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Bitche est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
