11 Rue de Canavières, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Canavières, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Canavières, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalié à 82 mètres
- - Albi à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1201 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 783 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 230 mètres
Ventes au 11 Rue de Canavières
Les 5 ventes au 11 Rue de Canavières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Canavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Canavières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Canavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Canavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Canavières dans son marché local
Prix du 11 Rue de Canavières par rapport à la voie
Sur Rue de Canavières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 11 Rue de Canavières se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Canavières par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Canavières se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Canavières à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Canavières est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
