18 Rue de Canavières, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Canavières, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Canavières, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalié à 101 mètres
- - Albi à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1210 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1120 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 789 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Canavières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Canavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Canavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Canavières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Canavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Canavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Canavières dans son marché local
Prix du 18 Rue de Canavières par rapport à la voie
Sur Rue de Canavières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 18 Rue de Canavières se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Canavières par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Canavières se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Albi et 66.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Canavières à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Canavières est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
