9 Rue de Cantepau, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cantepau, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°10 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Cantepau, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 92 mètres
- - Albi Madeleine à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 560 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1057 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 515 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cantepau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cantepau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cantepau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cantepau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cantepau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cantepau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cantepau dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cantepau par rapport à la voie
Sur Rue de Cantepau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 9 Rue de Cantepau se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cantepau par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Cantepau se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Albi et 17.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Cantepau à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Cantepau est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
