2 Rue de Fargues, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fargues, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction,
À propos du 2 Rue de Fargues, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Episcopale à 60 mètres
- - Albi à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 295 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 575 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1077 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 276 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fargues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fargues, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fargues dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fargues par rapport à la voie
Sur Rue de Fargues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue de Fargues se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fargues par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fargues se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Albi et 11.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
